三峽北大特區大廈  三峽買屋 / 三峽買房 - 422 北大生活圈【YES歐洲社區】三峽三樹路207號12樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1976 萬 (含車位價)
參考單價：37.64 萬/坪
地址：新北市三峽區三樹路 207號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職四335乙金
法院別：金服公司
投標日：115/04/22
保證金：395.2 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：ＹＥＳ歐洲社區
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：52.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.73 坪
附屬建物面積：2.16 坪
共同使用：19.61 坪
車位坪數：8.63 坪
土地面積：6.77 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：21 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：編號159號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：8.63 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求高性價比、願意承擔一定流程風險的購屋者而言，值得考慮購買。

主要理由如下：

性價比極高： 1976 萬的總價包含車位，在北大生活圈屬於低單價入市，特別適合需要 4 房以上空間的家庭，且車位價值已包含在內。
法院點交保障： 經法院履勘後標註「拍定後點交」，意味著法院承諾協助騰空，比一般法拍屋的產權糾紛風險較低。

重要建議： 在決標前，建議您務必預留約 10%~15% 的整修預備金，並聘請專業代書或律師協助確認產權與隱藏債權狀況。此外，請務必確認銀行貸款資格，因為 21 年屋齡可能影響貸款成數。若您能接受舊屋翻新與法拍流程的繁瑣度，此物件能提供相當高的居住空間與資產價值。

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